Maison à vendre dans

Et si vous viviez près de la mer toute l'année?

Une situation exceptionnelle sur une parcelle d'environ 1000 m2:
- à 50 m de la forêt domaniale des Pays de Monts
- à 2200 m de l'Océan Atlantique à pied par la forêt
- à 900 m de la place du marché et des supermarchés
- à 1200 m de la gare routière, 17 km de la gare de Challans et 71 km au sud de l'aéroport de Nantes.

Profitez aussi des grands volumes que vous offre cette maison en très bon état de1977 orientée Sud-Ouest.
Après une remise au goût du jour, elle sera parfaite!

La maison se compose notamment de 4 belles chambres ainsi qu'une 5ème plus petite, d'une vaste cuisine de plus de 20 m2, d'une pièce de vie de près de 40 m2, d'une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que 2 WC indépendants.
Un escalier vous permet d'accéder à un demi sous-sol desservant un garage de 74 m2.
A visiter sans plus tarder!

DPE: E et GES: C

Prix: 435000 (hors honoraires) soit 461100 € TTC (6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3920 et 5310 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane MASSONNEAU, auou, par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane MASSONNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J

Mandat réf: 464938. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).