Local à vendre dans le quartier Montmartre

À proximité immédiate du métro Pigalle, ces murs commerciaux se situent dans un quartier très dynamique, touristique et animé, avec un fonds de commerce exploité en bar à vin.

Le fonds de commerce est également en vente à un prix de 56.000 EURO FAI.

Le local développe une surface de 24 m², avec une configuration rectangulaire d'environ 3,20 m × 7,75 m et une hauteur sous plafond de 2,65 m.

Acquisition des murs: 28 juillet 2021
Nombre de copropriétaires: 24
Surface du plan: 23,75 m²
Dimensions approximatives: 3,20 × 7,75 m
Hauteur sous plafond: environ 2,65 m
Boutique sur rue: 13,605 m²
Arrière-boutique: 10,149 m²
Accès direct depuis la rue
Second accès par l'entrée commune
Point d'eau
WC
Pas de cave
Pas de terrasse

Charges annuelles:
- 600 €
- Fonds travaux ALUR: environ 30 €

Taxe foncière
- 1 627 €
- Dont taxe d'enlèvement des ordures ménagères: 350 €
- Frais de gestion fiscale compris: 60 €

Eau, gaz et électricité
Eau froide: consommation individualisée dans les comptes de copropriété
Montant affecté au lot en 2025: 255€

Fonds de commerce actuellement exploité:
Loyer annuel: 13 500 € HT/HC
Loyer mensuel: 1 125 € HT/HC
TVA: applicable
Provision sur charges: 100 € par mois
- 20 couverts
- Licence Petite restauration
- Pas de terrasse
- Pas de cave

Le local offre différentes possibilités d'exploitation: bar à vin, coffee-shop, petite restauration ou restauration avec extraction après validation et réalisation des travaux.

Création Laverie possible (c'était déjà une laverie il y a quelques années)

Prix de vente des murs 240 000 € FAI (honoraires inclus à la charge du vendeur)

Numéro mandat 460702
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ASLANI Sarah, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ASLANI Sarah, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARISauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 59B-SARZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 24 lots.
Charges annuelles: 629.00 euros. Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: PARIS.