Local à vendre dans le quartier République-Saint Ambroise

75011 PARIS 11 - À VENDRE - FONDS DE COMMERCE ÉPICERIE + COMMERCES DE DETAIL + COFFEESHOP + PRIMEUR + SUPERETTE
EMPLACEMENT N°1, à proximité du métro OBERKAMPF. REPUBLIQUE

Situé sur un axe principal du 11ème de Paris cette épicerie bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine et d'une clientèle fidèle développée depuis plus de 6 ans.

- Surface: 120 m² au total
100 m2 au rdc + 20 m2 au sous-sol
- Bail commercial 369 - 2020-2029
- Loyer mensuel: 3 300 € HC
- Charges: 50€ / mois (inclus charges de copro + TEOM)
- Loyer annuel HC: 39 600 €
Loyer non soumis à la TVA

- Linéaire de façade 12m
- Hauteur sous plafond 3.30m
- Droit de terrasse actuelle: 4.00m x 1.20m
- Arrivée + Evacuation d'eau dans le local
- WC dans le local
- Triphasé

- Équipe:
- 2 associés
+ 2 salariés en CDI (28 h/semaine)
Chiffre d'affaires:
2024: 424 000 €
2025: 436 000 €
Dépôt de garantie: 3 x Loyer HC

Panier moyen: 22TTC
Nombre client jour: 90
Ouvert toute l'année sauf: 1er janvier / 1 er mai / 15 août / 25 decembre

Le commerce est vendu clé en main, entièrement équipé, avec un laboratoire, un sous-sol de stockage et un matériel professionnel complet permettant une reprise immédiate de l'activité.

- Climatisation réversible
Horaires d'ouverture:
Mardi - samedi: 10:00 - 19:30
Dimanche: 10:00 - 13:00

Matériel inclus:
- 6 étagères de stockage bois et métal grande capacité.
- Lave-vaisselle professionnel.
- Évier professionnel avec mitigeur.
- Table inox.
-Chariot inox.
- Étagère inox.
- 3 réfrigérateurs de stockage.
- Grande vitrine réfrigérée récente
- 29 silos en verre avec supports muraux en bois.
- 2 meubles de vente en vrac avec tiroirs.
- Grande table en bois massif.
- Mobilier de présentation.
- Bibliothèque / meuble sur mesure.
- Comptoir de caisse en bois massif.
- Caisse enregistreuse avec balance intégrée.
- Imprimante couleur.
- Machine à café.
- 4 tables gigognes pour la présentation des fruits, légumes ou produits d'épicerie.
- Mobilier extérieur (1 table et 2 bancs).

Ce fonds de commerce constitue une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité reconnue dans le secteur du bio et du vrac, zérodéchet, réemploi. Son emplacement stratégique, sa clientèle fidélisée, son matériel complet et son potentiel de développement en font un commerce prêt à être exploité dès la signature.

Prix de vente: 179 000 €, honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ASLANI Sarah, au 0695603457 ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ASLANI Sarah, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 51B-SARZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: PARIS 934159542 -.