Local à vendre dans le quartier Vallée de Fécamp

75012 PARIS - Situé dans le quartier Picpus, à proximité immédiate des métros Dugommier et Daumesnil (lignes 6 et 8), dans un secteur résidentiel et commerçant entouré d'écoles.

Surface Restaurant de plain pied: 45 m²
Annexes Stockage dans la cour: 10 m²
Extraction 300 aux normes
Eléctricité Triphasé
Licence Grande Restauration

- 27 couverts de plain-pied
- 4 couverts en terrasse permanente
- Cuisine de plain peid

- Loyer et charges:
Loyer mensuel:1 600 € HT/HC
Charges mensuels: 200 €
Loyer non soumis à la TVA
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HC = 4800€

- Bail commercial 3/6/9, récent.
- Destination: Bar, restauration et toute activité liée à la restauration, ventes à emporter de plats cuisinés.

Sont donc autorisés:

Restaurant traditionnel
Crêperie
Brunch
Bar
Vente à emporter
Livraison de plats cuisinés

Equipement inclus dans la vente:
- Extraction 300
- Tables et chaises
- Deux plaques de cuisson
- Plonge et lave-vaisselle
- Réfrigérateur et saladette
- Micro-ondes
- Fourneau à gaz disponible
- Machine à glaçons
- Arrière-bar réfrigéré 4 portes
- Lave-verres
- Machine à café Lavazza sous contrat
- Caisse acquise

L'établissement, anciennement exploité comme crêperie, propose actuellement une activité de restauration et de brunch le week-end.
Il est ouvert 7 jours sur 7, de 11 h à 15 h et de 18 h à minuit, sans salarié à reprendre.

- Aucun travaux majeur n'est à prévoir, travaux récents.
- Store manuel et rideau métallique électrique

Normes ERP et Accéssibilité respectées.

Chiffre d'affaires 2024: 154 828 €
Chiffre d'affaires 2025: 111 239 €

Ticket moyen midi: 20 €
Ticket moyen Soir: 25 € - 30 €

Prix de vente 99 000 EURO FAI, honoraires à la charge du vendeur.

Numéro mandat 465016
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ASLANI Sarah, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ASLANI Sarah, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARISauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 64B-SARZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: PARIS.