Terrain à vendre à Saint-Genis-de-Saintonge

Vous recherchez un projet de rénovation avec du potentiel et un beau terrain? Découvrez cet ensemble immobilier situé à Saint-Genis-de-Saintonge, idéal pour les amateurs de rénovation et les projets personnalisés.
Implanté sur une parcelle close d'environ 1 071 m², cet ensemble se compose de plusieurs bâtiments offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le bien se compose de:
Une petite maison d'environ 39 m², comprenant 2 pièces, à rénover entièrement.
Un chai indépendant d'environ 76 m², bénéficiant d'une toiture en bon état.
Une ancienne construction en ruine, offrant un potentiel supplémentaire selon votre projet.
Environ 811 m² de terrain hors bâtiments, permettant d'imaginer un agréable jardin, un espace de stationnement ou différents aménagements extérieurs.

Les atouts du projet
Eau et électricité sont déjà raccordées.

Le terrain est clos et bénéficie d'un environnement propice à un projet de rénovation.
Que vous souhaitiez créer une petite résidence, un pied-à-terre, un projet locatif ou simplement donner une nouvelle vie à cet ancien ensemble immobilier, le potentiel est réel pour qui saura se projeter.

Travaux importants à prévoir: le bien n'est pas habitable en l'état.
Un assainissement individuel sera également à prévoir.
Un bien rare à ce niveau de prix, idéal pour les investisseurs, artisans ou particuliers à la recherche d'un projet à façonner entièrement.
NON SOUMIS AU DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques:
PRIX: 39 990€ euros dont forfait inclus à la charge de l'acquéreur (soit 3 990 euros), soit 36 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881433098 RSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 468 152 RSCL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 881433098 RSAC Saintes -.