Maison à vendre à Le Taillan-Médoc

Venez vite découvrir cette maison de qualité, parfaitement entretenue, idéalement située sur le secteur recherché du Taillan?Médoc, profitant d'un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique entrée ouvrant sur un séjour double particulièrement volumineux et lumineux. Pour vos soirées d'hiver, un insert apporte une ambiance chaleureuse au salon.
La cuisine indépendante, entièrement refaite avec goût, est aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, notamment un plan de travail en Dekton. Attenante, une buanderie complète cet espace fonctionnel.
Le dégagement dessert deux belles chambres, une grande salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, le palier mène à trois autres chambres, une salle de bains, et un second WC, offrant un confort idéal pour une famille.
Un extérieur rare et parfaitement aménagé
À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine 5 × 11 m, d'un jardin ombragé et paysagé, de terrasses couvertes et non couvertes, d'un carport, de plusieurs places de stationnement, ainsi que d'une pièce annexe avec vestiaire et douche? parfaite pour les retours de baignade.
Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 1?381 m², un cadre privilégié à découvrir sans tarder.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940€ et 2690€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix: 702 000€ honoraires 3.24% charge acquéreur soit 680 000€ net vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PONDAVEN Gaëlle, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PONDAVEN Gaëlle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACBORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 463610- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gaëlle PONDAVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:BORDEAUX -.