Maison à vendre à Saugnac-et-Muret

Charmante maison de plain-pied en ossature bois entièrement rénovée située à SAUGNAC-ET-MURET
Idéalement implantée dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités du village, cette maison de plain-pied en ossature bois offre un cadre de vie chaleureux, moderne et fonctionnel. Entièrement rénovée, elle allie confort, luminosité et beaux volumes.
Dès l'entrée, un espace accueillant vous permet d'envisager l'installation de placards sur mesure, optimisant ainsi le rangement. Cette entrée s'ouvre sur un séjour double lumineux, généreusement dimensionné, où de larges ouvertures laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Une cheminée vient parfaire l'ambiance, apportant chaleur et convivialité lors des soirées d'hiver.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (lave-vaisselle, hotte, four, plaque), s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Fonctionnelle et moderne, elle offre un véritable confort d'utilisation au quotidien. Un cellier attenant, très pratique, permet de stocker provisions, électroménager ou matériel ménager.
Le coin nuit, bien séparé de la pièce de vie, dessert:
Trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés et pensées pour offrir confort et tranquillité
Une salle d'eau contemporaine, dotée d'une double vasque et d'un sèche serviette
Des WC indépendants
À l'extérieur, la propriété continue de séduire. Vous y trouverez:
Un carport adapté aux grands véhicules, idéal pour accueillir un camping-car ou plusieurs voitures
Un cabanon de jardin, parfait pour le rangement d'outils ou pour créer un espace atelier
Une parcelle d'environ 1 300 m², offrant un vaste espace extérieur, propice aux aménagements paysagers, à l'installation d'une terrasse ou d'un potager
Possibilité de division de terrain, détacher un lot pour bâtir
Prix: 270000€ honoraires 5.88% charge acquéreur soit 255 000€ net vendeur
DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1400 et 1930€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaëlle PONDAVEN, au 0698326671 ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëlle PONDAVEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 830 682 241 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf: 453519GPON. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gaëlle PONDAVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 830 682 241 BORDEAUX -.