Maison à vendre à Saugnac-et-Muret

Cette maison d'architecte édifiée vers 1910 bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre de Saugnacq-et-Muret, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Dès l'entrée, le charme de l'ancien se mêle à des volumes généreux: un vaste hall dessert un salon chaleureux ainsi qu'une belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée. De l'autre côté, une buanderie, un WC indépendant, un chambre faisant office de bureau et une cuisine familiale complètent le rez-de-chaussée. Cette dernière s'ouvre sur une véranda lumineuse, idéale pour le télétravail ou un espace de lecture.

À l'extérieur, un local technique accueille le cumulus thermodynamique, les panneaux solaires et la pompe à chaleur, témoignant d'un confort moderne et d'une attention portée à la performance énergétique.

L'étage offre un espace nuit particulièrement généreux. Le dégagement mène à quatre belles chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et d'un bureau privatif. Deux grandes salles de bains familiales supplémentaires ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire cet étage pensé pour le confort de toute la famille.

Les extérieurs constituent un véritable atout. La propriété dispose d'une grande grange en excellent état, de deux dépendances supplémentaires, d'une cuisine d'été et d'un poulailler. L'ensemble repose sur une parcelle offrant la possibilité d'être divisée, ouvrant la voie à différents projets selon les besoins.

Cette demeure allie caractère, authenticité et potentiel, tout en offrant un cadre de vie rare au coeur du village. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement les qualités.
Prix: 520000€ honoraires 3.65% charge acquéreur soit 539 000€ net vendeur

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680€ et 3680 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaëlle PONDAVEN, au 0698326671 ou, par courriel à.
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