Maison à vendre à Camiac-et-Saint-Denis

Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de plain-pied de 184m² offre un cadre de vie privilégié, où les volumes généreux, la luminosité et la qualité des espaces extérieurs se conjuguent parfaitement.

L'atout principal: une vaste pièce de vie d'environ 70 m² réunissant une cuisine aménagée, un salon et une salle à manger. Ouverte sur l'extérieur, elle bénéficie d'une belle exposition ouest et d'un accès direct à une grande terrasse de 56 m², idéale pour profiter des soirées ensoleillées face au parc arboré.

L'espace nuit a été pensé pour répondre aux besoins d'une famille. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d'eau privative de 5 m². Une seconde chambre de 24 m² avec dressing de 4 m² offre également un très beau volume. Deux autres chambres de 11 m² et 8 m² complètent cet espace.

Une salle de bain, deux WC indépendants ainsi qu'une buanderie viennent parfaire l'agencement intérieur.

À l'extérieur, la parcelle de 2 664 m² constitue un véritable écrin de verdure. Le parc, soigneusement entretenu, offre un cadre paisible et intimiste, propice à la détente comme aux moments de convivialité.

Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'espace, de confort et d'un environnement naturel, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. (Créon: 3 minutes, Bègles Rives d'Arçins 25 mintues, Bordeaux centre 35 minutes)

Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 75 15 87 25.

Prix: 299 900€
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470 et 3380€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erwan COUROUBLE, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Erwan COUROUBLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACLIBOURNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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