Maison à vendre à Bouloc

J'ai le plaisir de vous présenter cette maison rare sur le secteur, disposant de 200 m² de garage, idéale pour un artisan ou une profession libérale.

Bâtie en 2001 au coeur d'un environnement boisé, cette propriété saura vous séduire par ses volumes généreux ainsi que par son cadre paisible et préservé.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une sublime pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée de plus de 68 m², véritable coeur de la maison, complétée d'une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi que d'un WC séparé.

À l'étage, trois belles chambres de 14 à 22 m² et une salle de bain complète avec WC accueilleront toute la famille.

La parcelle piscinable de 2 000 m² vous offre un cadre privilégié et sans vis-à-vis. Pour en profiter pleinement, vous disposez de 90 m² de terrasse, idéale pour recevoir et partager de beaux moments en famille et entre amis.

Un garage communiquant avec la maison de 144 m² avec cave ainsi qu'un garage indépendant de 60 m² complètent ce bien et vous offrent une multitude d'opportunités d'aménagement pour vos projets personnels ou professionnels.

Cette maison pleine de potentiel n'attend plus que vous, il est temps de la visiter!

Quelques éléments techniques:

- Panneaux solaires
- Plancher chauffant et rafraîchissant au rez-de-chaussée
- Climatisation gainable au premier étage
- Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude
- Menuiseries aluminium et volets roulants électriques

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 € et 1430 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix de vente 480 000€ honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah DIAS DA CRUZ, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah DIAS DA CRUZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACMontauban auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 451828SDID - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sarah DIAS DA CRUZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:Montauban -.