Maison à vendre à Rouvray-Saint-Denis

Idéalement située dans un petit village à seulement 5 minutes d'Angerville et de toutes ses commodités.
Cette maison ancienne d'environ 80m² à rénover dispose au rez-de-chaussée d'une entrée sur la vaste cuisine dinatoire, une belle pièce de vie lumineuse avec sa grande baie vitrée donnant sur le jardin, une chambre ainsi qu'une pièce d'eau avec toilettes vous offrant la vie de plain pied.
Au premier étage vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec toilettes ainsi que 2 greniers à aménager selon vos besoins.
Vous trouverez également une magnifique cave voûtée, un double garage pouvant accueillir 2 véhicules ainsi que 2 petites dépendances d'environ 20m² chacune pouvant servir de stockage ou être aménagée selon vos besoins dont l'une est accolée à la maison.
Le tout sur un jardin clos d'environ 550m².

Prix 165 000€ honoraires charge vendeur.
DPE G GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3710 et 5070 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive: classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maeva KNAPIK, auou, par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maeva KNAPIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACRSAC Chartres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J

Mandat réf: 451053 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maeva KNAPIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: RSAC Chartres -.