Maison à vendre à Mercuès

Alain LACAZE et Joana ALVES, vous proposent à la vente cette maison de plain-pied construite en 2017, agréable à vivre à seulement 5 minutes de Cahors à proximité d'un village toutes commodités.

Prix: 227 000 euros, honoraires inclus de 5.58% charge acquéreur, soit 215 000 euros hors honoraires.

D'une surface de 104 m² habitables, elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse couverte exposée plein sud.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant.

Un cellier vient compléter les espaces intérieurs. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage de 30 m², isolé, carrelé et équipé d'une porte motorisée.

À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain clos de 720 m², offrant un espace agréable et facile à aménager selon vos envies.

Pour votre confort, elle est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, de menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés et est raccordée au tout-à-l'égout.

Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, située dans un village dynamique à seulement 10 minutes de Cahors et à proximité immédiate des commerces et commodités

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 687€ et 929€.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LACAZE Alain, auou par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LACAZE Alain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 462883 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Alain LACAZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:.