Appartement à vendre à Sainte-Catherine

Un cadre verdoyant, deux chambres et un garage privatif: découvrez cet appartement à personnaliser selon vos envies!

Situé à Sainte-Catherine, aux portes d'Arras et à proximité de son centre-ville, cet appartement de 61 m² se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, construite en 1968.

Son environnement constitue un véritable atout: face à un parc arboré traversé par un ruisseau, il offre un cadre de vie agréable tout en permettant de rejoindre facilement les commerces, services et commodités d'Arras.

UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL À PERSONNALISER

L'appartement se compose de:

Un salon-séjour de 25 m², exposé nord-est.
Une cuisine indépendante d'environ 7 m², à aménager et équiper selon vos goûts.
Deux chambres de 9,6 m² chacune.
Une salle d'eau d'environ 4 m² avec cabine de douche et lavabo.

L'ensemble est propre et entretenu. Quelques travaux de rafraîchissement et l'installation d'une cuisine permettront de moderniser cet appartement et de le mettre à votre image.

DES ANNEXES PARTICULIÈREMENT APPRÉCIABLES

Un véritable plus pour ce type de bien:

Un garage privatif, situé à l'arrière de la résidence.
Une cave de 7 m², idéale pour le stockage.
Des possibilités de stationnement supplémentaires devant la résidence, sur les emplacements non attribués.

UN APPARTEMENT ADAPTÉ À PLUSIEURS PROJETS

Que vous recherchiez votre première acquisition, un logement de plain-pied dans une résidence ou un investissement locatif, cet appartement présente des atouts intéressants.

Sa distribution fonctionnelle, son environnement paisible et la présence d'un garage en font un bien à découvrir.

NOUVEAU PRIX: 133 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.

INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES

DPE: E - GES: C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 600 € et 2 190 €, sur la base des prix de l'énergie indexés aux années 2021, 2022 et 2023.

RENSEIGNEMENTS ET VISITES

Jean-Luc LEIDLI? Conseiller immobilier Propriétés Privées

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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc LEIDLI, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 €, ZAC LE CHÊNE FERRÉ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN-SMABTP, police n° 28137.J.

Mandat réf. 456772 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 120 lots - dont 40 lots habitation.
Charges annuelles: 1174.00 euros.