Appartement à vendre à Mouans-Sartoux

Idéalement situé au coeur de Mouans-Sartoux, au 1er étage d'une copropriété parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 64 m², alliant charme, confort et praticité absolue.

À proximité immédiate à pied du centre, des commerces et de la gare, il se compose:
Côté jour: Un séjour lumineux et confortable ouvrant sur une agréable terrasse de 8m2, idéale pour vos repas en extérieur. Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale avec accès sur la terrasse.
Côté nuit: Deux chambres entièrement rénovées avec goût, un coin bureau (idéal télétravail), une salle de bains et un WC invité.

Les véritables atouts de ce bien:
Le stationnement: Un garage fermé en sous-sol permettant de garer deux véhicules en enfilade (rare en centre-ville! ).
Prestations de qualité: Climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants électriques, nombreux rangements et fibre optique installée.

Copropriété calme et très bien tenue, avec digicode, accès PMR, ascenseur. Pas de procédure en cours.

Votre futur chez vous est à portée de mains, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Prix: 316 000€ charge vendeur.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1300 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine ABRY, auou, par courriel à. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ABRY agissant en qualité de
conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET
00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf: 459106. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 99 lots - dont 36 lots habitation.
Charges annuelles: 1894.00 euros.