Manoir à vendre à Plouha

A quelques 500/600m du bourg, cette maison vous ravira par son environnement. Située au milieu d'un parc arboré et fleuri de 3700m2 entièrement constructible.

Au rdc:
Une véranda donnant sur le magnifique parc arboré
Une entrée,
Une cuisine
Un salon séjour lumineux et spacieux avec poêle à bois,
Deux chambres,
Une salle d'eau et un WC indépendant. (vie de plain-pied possible)
Volet pvc
Double vitrage PVC et bois

A l'étage:
Une très grande mezzanine
Deux chambres
Un dressing
Une très grande salle d'eau avec toilette
Un toilette.

Assainissement en tout à l'égout
Fibre
Une dépendance en bois d'environs 30m2
Chauffage électrique et poêle à bois.
Dès travaux d'électricité sont en cours au rdc. Des devis sont en cours pour le remplacement des ouvrants coté nord (rdc) les deux chambres, toilette et salle d'eau.

367500€ (dont 17500 € d'honoraires soit 5%) soit net vendeur 350000€

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040€ et 2820€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GOUËBAULT Judith, auou par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GOUËBAULT Judith, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACSaint-Brieuc auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 462833JGOU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Judith GOUËBAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Saint-Brieuc -.