Local à louer à Vaulx-en-Velin

Locaux d' activités mixtes de 181 m² neufs (139 m² d' activités + 42 m² de bureaux climatisés) dans Parc d' activités neuf à DECINES-CHARPIEU, secteur 7 Chemins, avec 2 stationnements privatifs + branchements électriques, à proximité du Boulevard Périphérique, Rocade Est, A7, A42, A43, A46, Tramway T9, Bus

Possibilité de réunir plusieurs lots, différentes surfaces disponibles, de 143 m², 150 m², 167 m², 172 m², plusieurs lots de 179 m², plusieurs lots de 181 m², 337 m².

Pas d' activité mécanique ni de restauration!

Etat neuf, livraison en cours.

Accès Poids-Lourds et Camionnettes avec cour de déchargement.

Clôture + Portail électrique.

Libre de suite.

Prestations bureaux 42 m²:
Arrivée Lignes téléphoniques
Sanitaires
Plinthes périphériques
Climatisation / Chauffage individuel électrique
Faux plafond
Carrelage

Prestations activités 139 m²:
Porte sectionnelle électrique 3 m x 3,5 m
Structure bardage double peau
Isolation
Charpente métallique
Hauteur sous poutre max. 6 m
Sol dalle industrielle
Couverture bac acier
Sanitaires

Loyer: 20 000 K€/HT/HC/an soit 1 667 €/HT/HC/mois
Charges: 1 448 €/HT/an, soit 121 €/HT/mois
Taxe foncière: 1 810 €/HT/an soit 151 €/HT/mois

Bail: 3-6-9 ans
Régime fiscal: TVA
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HC
Indexation du loyer annuelle: ILAT
Paiement de loyer: Trimestriel d' avance

Honoraires de commercialisation: 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail.

Disponibilité immédiate.

N' hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et convenir d' une visite.

04 72 10 08 16 ou
Groupe CLCV - Conseil Immobilier.