Manoir à vendre à Vendôme

Margaux JOSEFIAK vous propose à 3 minutes du centre ville de Vendôme et de sa gare TGV reliant Paris en 42min, une remarquable propriété au coeur d'un domaine privé de 2,2 hectares traversé par un cours d'eau privé qui alimente toujours ce lieu chargé d'histoire.

A l'abri des regards, dans un environnement bucolique préservé où se mêlent bois, prairies et eau vive, cette propriété offre un cadre de vie d'une rare sérénité.

Développant environ 400m² habitables, cet ancien moulin a su conserver toute son authenticité.
Derrière sa majestueuse façade en pierre, les volumes généreux répartis sur 5 niveaux relèvent un patrimoine architectural remarquable: escaliers, poutres, ancien mécanisme du moulin, témoin d'un passé soigneusement préservé.

Le moulin se compose de 10 pièces dont 8 chambres, 3 salles d'eau, cuisine, bibliothèque, séjour/salon, salle de jeux.
Les deux derniers niveaux offrent de magnifiques plateaux de 150m² chacun offrant de belles possibilités d'aménagement.

Les dépendances, représentant près de 250m² supplémentaires, viennent enrichir le potentiel de cette propriété et offre de nombreuse possibilité d'aménagement selon vos projets.
Actuellement, un préau d'environ 60m² est aménagé en espace de vie couvert, ouvert sur le parc.

PRIX: 795 000€, honoraires d'un montant de 45 000€ inclus à la charge de l'acquéreur soit 750 000€ hors honoraires.

DPE E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9450€ et 12840€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Margaux JOSEFIAK, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux JOSEFIAK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACBLOIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 459986 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Margaux JOSEFIAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:BLOIS -.