Appartement à vendre à La Seyne-sur-Mer

APPARTEMENT SOUS OFFRE!
A découvrir! Appartement T2 climatisé avec potentiel 2 chambres dans une résidence récente et sécurisée datant de 2016 aux normes PMR.
Idéalement situé, proche des commerces, transport et écoles, votre conseiller en immobilier Richard Garcia Propriétés Privées vous propose à la vente un appartement de type 2, d'une superficie de 51 M² ( loi carrez).
Dans un quartier résidentiel, cet appartement parfaitement entretenu ne nécessite aucun travaux.
Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger avec une cuisine américaine entièrement intégrée et bénéficiant de nombreux rangements, offrant un espace à la fois fonctionnel et convivial.
Cette pièce s'ouvre sur un balcon orienté Sud - Ouest.
La partie nuit dispose d'un couloir avec de nombreux placards aménagés et d'une grande chambre climatisée avec des dressings vitrés.
Vous apprécierez également sa salle d'eau avec de nombreux rangements également, un véritable confort au quotidien.
Vous pourrez vous y installer immédiatement et profiter d'un intérieur soigné et fonctionnel, ce bien est vendu entièrement meublé.
A savoir:
Son véritable atout: son potentiel d'aménagement!
Possibilité de transformer le salon en seconde chambre, permettant ainsi de faire évoluer facilement l'appartement vers un véritable 3 pièces, selon vos besoins et votre projet.

Un bien prêt à vivre offrant confort et fonctionnalité, idéal pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement.
Un grand garage en sous sol fermé et sécurisé, accessible directement par ascenseur, pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules vous est proposé en supplément.
Pas de souci de stationnement pour vos invités, plusieurs places libres au sein de la copropriété.
A visiter sans tarder!
Disponible 7j/7, je me tiens à votre disposition pour vous donner plus de renseignements sur ce bien. et organiser une visite.

Copropriété de 111 lots d'habitation
Charges annuelles: 1200 € soit 100€/ mois, production eau chaude par panneaux solaires
Prix du bien: 188000 euros honoraires à charge vendeur.

DPE B ( 70); GES B ( 10)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350€ et 530€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GARCIA Richard, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GARCIA Richard, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULONauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 465274RICG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 244 lots - dont 111 lots habitation.
Charges annuelles: 1200.00 euros. Richard GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: TOULON.