Maison à vendre à Sargé-lès-le-Mans

Demeure de caractère des années 50
Laissez-vous séduire par cette élégante demeure des années 50, développant environ 151 m² habitables sur un terrain de 4 752 m². Une propriété pleine de charme, où authenticité, cachet et beaux volumes se conjuguent harmonieusement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un séjour lumineux ainsi qu'une véranda accueillant une piscine couverte, agrémentée d'un espace bar, idéal pour vos moments de détente et de convivialité.
Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Au deuxième étage, vous profiterez d'une vaste chambre d'environ 40 m² au sol, avec sa salle de bains et son WC, offrant un espace confortable et intimiste.
À l'extérieur, vous serez charmé par un magnifique jardin paysager, arboré et entièrement clos, sans aucun vis-à-vis. Véritable havre de paix, il offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. La véranda, qui abrite la piscine, permet quant à elle de profiter des plaisirs de la baignade tout au long de l'année.
Restée fidèle à son esprit d'origine, cette demeure a conservé toute son authenticité et son cachet. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement son potentiel et de la personnaliser selon vos envies, tout en préservant son caractère unique.
Les prestations sont complétées par un garage, une cave, un atelier ainsi que plusieurs places de stationnement.
À proximité des commerces et des écoles, cette propriété rare séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'un bien de caractère offrant un cadre de vie privilégié.
Les +:
Demeure de caractère des années 50
Environ 151 m² habitables
Terrain de 4 752 m² avec une grande allée
3 chambres
Piscine couverte sous véranda avec espace bar
Magnifique jardin paysager, arboré et sans vis-à-vis
Garage, cave et atelier
Nombreux stationnements
Maison authentique offrant un fort potentiel de personnalisation DPE D GES B
Prix: 270 400 € FAI inclus (4 % de frais d'agence) soit 260 000€ hors honoraires.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5920€ et 8080€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SÉNÉCHAL Korane, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SÉNÉCHAL Korane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 460384- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Korane SÉNÉCHAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:Le Mans -.