Maison à vendre à Lavaré

Charmante maison en pierre de plain-pied? Lumineuse, authentique et pleine de potentiel
Laissez-vous séduire par cette agréable maison de caractère en pierre de 71 m², de plain-pied, qui allie authenticité, confort et luminosité. Avec sa belle façade en pierre et son charme intemporel, elle offre un cadre de vie chaleureux et accueillant.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que de plusieurs espaces de rangement pratiques.
Les murs en pierre apparente, les poutres et la lumière naturelle qui baigne les pièces confèrent à cette maison une atmosphère pleine de charme. Pour un confort optimal toute l'année, elle est équipée d'une pompe à chaleur air/air réversible, assurant chauffage en hiver et climatisation en été.
Parfaitement habitable en l'état, cette maison nécessitera simplement quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel.
Les atouts:
Maison de plain-pied de 71 m²;
Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert;
Deux chambres;
Pompe à chaleur air/air réversible;
Façade et murs en pierre, apportant beaucoup de cachet;
Maison lumineuse et peu énergivore;
Habitable immédiatement;
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir selon vos goûts;
Beau potentiel de valorisation.
DPE D GES C
Prix: 137 000 € (4% honoraires à la charge de l'acquéreur).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1980€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SÉNÉCHAL Korane, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SÉNÉCHAL Korane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACLe Mans auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 461102 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Korane SÉNÉCHAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:Le Mans -.