Maison à vendre à Le Miroir

MAISON NEUVE avec de beaux espaces intérieurs: 148 m² de plain-pied, lumineux et prêts à vivre, sans aucun travaux à prévoir.

Construction achevée en 2026, cette maison a été pensée pour le confort au quotidien.

Dès l'entrée, un séjour double de 73 m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée: une grande pièce de vie, idéale pour recevoir comme pour le quotidien. Le poêle à granulés et la climatisation réversible assurent le confort toute l'année.

Côté nuit, trois chambres (14, 14 et 17 m²) et une grande salle de bains avec douche de 12 m². WC indépendant. Une buanderie de 12 m² facilite la vie de famille, et le garage fermé de 32 m² complète l'ensemble.

Les performances sont excellentes: DPE classe A, très bonne isolation, ballon d'eau chaude thermodynamique, double vitrage, volets roulants électriques, VMC hygroréglable. Des factures d'énergie maîtrisées. Assainissement tout à l'égout, fibre optique disponible.

La maison se situe en fin de lotissement, avec un très bel espace extérieur de 1 014 m², entièrement clos.

Une maison neuve, de plain-pied, avec du terrain et un DPE A: visite sur rendez-vous, appelez-moi.

Prix: 255 000 € FAI
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760€ et 1040€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GAVAND Clement, auou par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAVAND Clement, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONEauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 466409CGAV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clement GAVAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: CHALON SUR SAONE.