Appartement à vendre à Saint-Cannat

VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT - SAINT-CANNAT

IMPORTANT: il ne s'agit pas d'une vente classique en pleine propriété.
La propriétaire, âgée de 66 ans, conserve un usufruit viager du bien.
Aucune rente mensuelle à verser.

Situé dans une résidence récente de standing construite en 2023, cet appartement T3 de 88 m² se trouve au premier et dernier étage avec ascenseur.

Cet appartement offre de beaux volumes et une configuration confortable comprenant:

* Hall d'entrée avec placard
* Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée
* 2 chambres
* Buanderie
* Salle d'eau
* WC séparé

L'appartement bénéficie également:

* d'une terrasse plein sud de 17 m² avec vue dégagée et imprenable sur la campagne
* d'un garage fermé en sous-sol de 46 m²

Prestations:

* Double vitrage
* Pompe à chaleur réversible par air pulsé
* Porte blindée
* Résidence récente et sécurisée
* Ascenseur

Informations complémentaires:

* Charges: 159 €/mois
* Taxe foncière: 1 328 €
* Consommation électrique: environ 57 €/mois

Les atouts:
Emplacement recherché, standing de la résidence, prestations modernes, luminosité, vue dégagée et grand garage.

Prix de vente en nue-propriété: 292 500 € FAI
Valeur réelle (vénale): 450.000€
Honoraires charge vendeur.

Plus d'informations sur le fonctionnement de la nue-propriété sur demande.

Copropriété de 59 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1902.00 euros.