Appartement à vendre à Fresnes

Appartement 2 pièces 41 m² Vendu loué Rendement brut 5,75 %

Opportunité investisseur Appartement vendu loué avec locataire en place.

Situé au coeur de l'écoquartier de la Cerisaie, dans un environnement recherché et dynamique, cet agréable appartement 2 pièces de 41 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports (TVM), des écoles et des commerces.

Installé au sein d'une résidence récente et de standing, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, ainsi qu'un balcon permettant de profiter d'un agréable espace extérieur.
Composition du bien

Une entrée
Une cuisine ouverte aménager
Un séjour lumineux avec accès direct au balcon
Une chambre spacieuse
Une salle de bains
Des WC séparés

Un investissement locatif déjà sécurisé

Le bien est vendu loué, avec un locataire actuellement en place.

Prix de vente: 169 000 €
Loyer mensuel hors charges: 810 €
Provisions sur charges: 90 € / mois
Loyer mensuel charges comprises: 900 €
Loyer annuel hors charges: 9 720 €
Date du bail: 01/02/2025
Rendement locatif brut: environ 5,75 %
Charges annuelles de copropriété: 1 560 €
Taxe foncière: 191 € / an

Pour davantage de confort ou pour optimiser votre investissement, un emplacement de parking en sous-sol est également proposé en option au prix de 10 000 €.
Copropriété de 50 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1560.00 euros.