Maison à vendre à Launaguet

Savamment implantée au cœur d’un parc classé, cette maison de caractère offre de beaux volumes et un cadre privilégié, idéal pour une vie de famille comme pour un projet associant habitation et activité professionnelle ou activité professionnelle seule. Le cœur de la maison s’articule autour d’une majestueuse pièce de vie bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. Une cheminée à double foyer structure harmonieusement les espaces séjour et salle à manger, complétés par une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d’eau, un cellier et une chaufferie. À l’étage, trois autres chambres et une salle de bains composent l’espace nuit ainsi qu'un bureau. Dans le parc, la piscine est accompagnée d’une vaste guinguette bâtie faisant office de pool house. En fond de parcelle, un appentis et une dépendance abritant un puits équipé d’une pompe viennent compléter la propriété. Conservée dans son état d’origine, cette maison au cachet indéniable offre un fort potentiel de rénovation et de multiples possibilités d’aménagement. Une véritable maison de famille, singulière et généreuse, qui ne demande qu’à poursuivre son histoire. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 476 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 8790.00 et 11930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER: Agent commercial - Jean-Matthieu AZE RCP.