Immeuble à vendre à Roullet-Saint-Estèphe

Immeuble d'investissement de 550 m², ancien EHPAD rénové en coliving premium, situé à Roullet-Saint-Estèphe, dans un environnement calme et recherché, à proximité d'Angoulême.

L'ensemble comprend 12 lots:
- 8 chambres avec salle d'eau de 20m² (possibilité d'intégrer une kitchenette dans les chambres)
- 3 studios de 30m²,
- 1 appartement T5 de 80m² avec accès de plain pied et jardin,

En plus:
- 10 places de parking,
- 2 garages
- 1 local commercial de 50 m² (pouvant être transformé en logement après changement de destination)
- Espaces communs avec clim (salle à manger, salon, salon tv)
- Cuisine commune
- Espace de stockage

Possibilité d'acquérir un bâtiment annexe (à rénover) afin d'augmenter le parc locatif.

Bien rare sur le marché, conforme aux normes PMR, turn-over faible et bonne rentabilité.
Pas de travaux de gros oeuvre à prévoir!
Idéal pour un projet de coliving, résidence étudiante, logement de salariés, ou investissement LMNP/LMP,.. .

Pour plus d'infos, photos, vidéos, nous contacter. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Christophe LACOURARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 851778407 - Angoulême.