Maison mitoyenne à vendre à Roullet-Saint-Estèphe

Située en plein coeur de Roullet-Saint-Estèphe, à quelques pas des commodités, venez découvrir cette maison ancienne en pierre qui bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique.

L'accès à la RN est rapide, sans pour autant en subir les nuisances du quotidien.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste entrée qui dessert un grand salon/salle à manger lumineux avec cheminée, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine attenante, aménagée et équipée, avec son cellier, dispose également d'un accès direct sur l'extérieur.

Un grand bureau complète ce niveau. Sa superficie permet de l'utiliser facilement comme chambre, en particulier pour ceux qui recherchent une chambre de plain-pied.

Pour plus de confort, la maison offre plusieurs espaces supplémentaires, dont un cellier, une buanderie avec toilettes, ainsi qu'une belle cave voûtée en pierre qui reflète le caractère de la bâtisse.

À l'étage, l'espace nuit comprend quatre grandes chambres sur parquet, une salle de bains avec WC, et une salle d'eau avec WC. Une configuration confortable, avec deux espaces d'eau indépendants.

Le deuxième étage offre encore de beaux volumes avec un grand bureau ouvert et une chambre supplémentaire donnant sur le jardin. Un grenier complète ce niveau.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour fermée avec puits, ainsi que d'un agréable jardin bien entretenu et arboré.
La maison a bénéficié de rénovations récentes et affiche une bonne performance énergétique avec un diagnostic énergétique (DPE) de classe C. Elle est équipée d'une chaudière gaz à condensation, de menuiseries en double vitrage, et dispose d'une isolation et d'une plomberie rénovée.

Une maison familiale pleine de cachet, avec de beaux volumes, un espace extérieur agréable et tous les services du bourg accessibles à pied. (5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Christophe LACOURARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 851778407 - Angoulême.