Appartement à vendre à Floirac

33270 BAS FLOIRAC- Proximité immédiate Bordeaux -
Idéal Investisseur!
Appartement T3 en duplex LOUE 850 € / mois (Bail 22/08/2025)!
Situé au 1er et dernier étage d'un immeuble en pierre de 4 lots, charmant appartement en duplex à vendre (55m² carrez / 68m² au sol), entièrement rénové en 2015!
Au premier niveau, une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte vous accueille et propose également un cellier et une salle d'eau.
À l'étage, un palier dessert 2 chambres et 1 toilette indépendant.
L'appartement dispose également d'un petit balcon et d'un débarras (utilisé comme espace buanderie)

Proximité direct des commerces, transports, et écoles!

Votre Agence ERA RIVE DROITE, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de FLOIRAC, vous propose une estimation gratuite de votre bien immobilier (Transaction, Location, Gestion Locative).
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 174.00 euros. Nicolas MOHAND-CHERIF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 811129436 -.