Immeuble à vendre à Coteaux-du-Blanzacais

Situé au coeur du bourg de Blanzac, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet immeuble de rapport ancien, entièrement rénové en 2005, offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Il séduira aussi bien un investisseur à la recherche d'un bien rentable qu'un acquéreur souhaitant associer habitation et activité professionnelle.
L'immeuble comprend un logement d'environ 76 m² environ répartis sur plusieurs niveaux, avec une partie aménagée sous les combles, offrant des volumes agréables et un cadre de vie chaleureux. Une cour intérieure sans vis-à-vis ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet espace de vie.
Au rez-de-chaussée, un local commercial de 35 m² bénéficie d'une excellente visibilité. Il pourra être conservé pour une activité professionnelle ou, sous réserve des autorisations administratives nécessaires, être transformé en habitation afin d'optimiser encore davantage le potentiel de l'immeuble.
Grâce à son emplacement central, à sa rénovation, à ses possibilités d'aménagement et à son fort potentiel de valorisation, cet immeuble constitue une belle opportunité pour un investissement locatif, un projet de division ou une résidence principale avec activité professionnelle.

(7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).