Maison à vendre à Montagne

Montagne 33570,

Maison 5 pièces 137 m² entièrement rénovée en 2023; située dans un hameau paisible à quelques minutes de Saint-Émilion.

Découvrez ce bien situé à Montagne, à deux pas de Libourne et des vignobles de Saint-Émilion. Le bien est situé dans un quartier calme en bordure de bourg. Cette maison ancienne a bénéficié d'une rénovation intégrale de grand standing il y a un an (sous garanties décennales)
Cette rénovation éco-responsable et haut de gamme (avec une isolation naturelle en chaux et chanvre) assure un confort thermique. Chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible individuelle dans chaque chambre, menuiseries en aluminium, ballon thermodynamique de 200 litres.

Au rez-de-chaussée:
- Une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine entièrement équipée et îlot central, ouverte sur un salon lumineux grâce aux larges baies à galandage. Une baie vitrée côté bourg et deux baies côté jardin.
- Un grand vestibule
- Des toilettes indépendantes
- Une chambre et salle d'eau privative attenante.

A l'étage vous trouverez 3 chambres lumineuses, une salle d'eau et des toilettes.

A l'extérieur:
- Un jardin sans vis-à-vis, entièrement clos.
- Un emplacement de parking couvert avec borne de recharge pour véhicule électrique.
- Un petit atelier est attenant au carport

Cette bâtisse alliant charme de la pierre et cachet du bois, au coeur des plus grands vignobles de la région bordelaise, n'attend plus que vous.

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(6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).