Local à vendre à Marseille 14e Arrondissement

ERA VP IMMO vous propose en exclusivité ce local situé dans la Zone Franche du Canet. Ce local professionnel d'environ 130 m² offre un fort potentiel d'exploitation et d'aménagement.

Idéal pour: une activité artisanale, du stockage, des bureaux, un atelier ou encore un investissement locatif, ce bien bénéficie d'une configuration modulable permettant de l'adapter facilement à différents projets professionnels.

Un potentiel locatif déjà existant
- Une partie du local, d'environ 30 m², est actuellement louée 600 € par mois, générant ainsi un revenu locatif immédiat et permettant de contribuer aux charges liées au bien.

Les principaux atouts
- Environ 130 m² de surface totale, modulables selon vos besoins
- 30 m² actuellement loués pour 600 € / mois
- Situé en Zone Franche du Canet
- Desserte pensée pour les utilitaires et véhicules de petit gabarit, avec possibilité d'entrer ou de stationner un véhicule de type Renault Master benne
- Espace bureau équipé d'une climatisation réversible
- Rideau métallique électrique pour un accès sécurisé et pratique
- 2 WC, 2 lavabos et 1 douche
- Parking extérieur libre au sein de la copropriété
- Revenu locatif existant, offrant une première rentabilité

Un local à personnaliser selon votre projet
Des travaux de remise en état ainsi que le débarras des lieux sont à prévoir. Cette configuration vous permet toutefois de repenser les espaces et de créer un local parfaitement adapté à votre projet ou à votre activité.

Ce bien s'adresse tout particulièrement aux artisans indépendants et aux petites structures travaillant seuls ou à deux (maçon, couvreur, menuisier, serrurier, plombier, électricien.. . ), à la recherche d'un espace de travail et de stockage à taille humaine. Il conviendra également aux investisseurs et à ceux qui souhaitent disposer d'un espace de stockage, et bénéficie de conditions fiscales intéressantes.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Venez découvrir le potentiel de ce local et imaginez votre futur projet professionnel.

Copropriété de 364 lots - dont 121 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2109.00 euros.