Maison à vendre à Salles

MAISON A VENDRE / A ACHETER SALLES 33770

Villa Contemporaine 2018? Espace de vie 60 m²? Prestations Techniques Haut de Gamme

Description: Située à Salles (33770), en bout d'impasse, découvrez cette villa de 2018 (RT 2012) alliant design moderne et rigueur de construction rare sur le marché. Développant 115 m² habitables, elle a été conçue pour ceux qui exigent confort thermique et acoustique.

L'ESPACE DE VIE: UN VOLUME SPECTACULAIRE Le coeur de la maison est une pièce de vie baignée de lumière de 60 m² avec cuisine ouverte. Ses larges baies vitrées en aluminium abolissent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, ouvrant sur une terrasse monumentale de 100 m² agrémentée d'une piscine pour vos journées d'été.

CÔTÉ NUIT & BIEN-ÊTRE

Une suite parentale privée avec salle d'eau (douche).

Deux chambres complémentaires avec rangements.

Une seconde salle de bain "grand luxe" équipée d'une baignoire balnéothérapie et d'une douche à l'italienne.

Un second WC indépendant.

UNE CONSTRUCTION HORS NORMES (LE POINT FORT) Oubliez les standards classiques. Cette maison en brique a été bâtie pour durer et isoler:

Isolation renforcée: 14 cm d'isolant et doubles plaques de Placo® sur l'ensemble des murs.

Inertie et Acoustique: Cloisons intérieures de 70 mm (contre 45 mm habituellement), garantissant une isolation phonique supérieure entre les pièces.

Équipements: Poêle à granules, climatisation réversible, huisseries alu de haute qualité, volets roulants électriques.

Garage de 30 m²: Entièrement isolé et carrelé, offrant un potentiel d'évolution ou un espace de stockage impeccable.

Le tout sur une parcelle de 796 m² au raccordement tout-à-l'égout. DPE: B / GES: A. Une maison économe, technique et prête à vivre.

Faites vite, contactez votre agence ERA Immobilier Cabanes Tchanquées au 05 47 74 34 00! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).