Maison à vendre à Athis-Mons

MAISON MEULIÈRE 5 PIÈCES 115 m² (177 m² UTILES) ATHIS-MONS, SECTEUR CALME PROCHE TRAMWAY

Située dans un secteur recherché d'Athis-Mons, à proximité des écoles, des commerces et du futur tramway, cette maison de caractère en meulière d'environ 115 m² saura séduire par son cachet et ses volumes. Avec une surface utile totale de 177 m² incluant le sous-sol semi-enterré avec fenêtre, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour une activité professionnelle ou un espace indépendant.

CARACTÉRISTIQUES:
- Maison d'environ 115 m² habitables
- Rez-de-chaussée surélevé
- Séjour traversant d'environ 35 m² avec parquet d'époque
- Cuisine indépendante
- Toilettes séparées
- Accès au sous-sol semi-enterré

À l'étage:
- 2 chambres
- Bureau ou dressing
- Salle de bains
- Toilettes séparées

Sous-sol semi-enterré avec entrée indépendante:
- Chaufferie / buanderie
- Salle d'eau
- Une chambre
- Grande pièce d'environ 20 m² (séjour ou chambre)
- Toilettes séparées
- Idéal pour profession libérale, espace indépendant ou logement complémentaire

- Stationnement jusqu'à 4 véhicules sur la propriété
- Abri de jardin

ENVIRONNEMENT:
- Écoles à proximité: groupe scolaire Jules Ferry et établissements accessibles rapidement
- Collèges et lycées à quelques minutes
- Commerces de proximité et supermarchés accessibles facilement
- Futur tramway T7 à proximité, reliant la gare RER C/D de Juvisy-sur-Orge et l'aéroport d'Orly
- Lignes de bus 487, 483 et 285 à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers les gares et les communes voisines
- Accès rapide aux grands axes routiers

ATOUTS PRINCIPAUX:
- Maison meulière avec cachet et volumes généreux
- Surface utile importante de 177 m²
- Sous-sol aménagé avec entrée indépendante
- Idéal profession libérale ou logement annexe
- Stationnement multiple
- Proximité transports et commodités

Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille ou encore un projet mixte habitation/professionnel.

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