Appartement à vendre à Savigny-sur-Orge

APPARTEMENT DUPLEX 3 PIÈCES À SAVIGNY-SUR-ORGE, QUARTIER GARE AVEC BALCON ET DOUBLE PARKING

À seulement 5 minutes à pied de la gare RER C de Savigny-sur-Orge, dans une petite copropriété récente, calme et sans travaux à prévoir, découvrez cet appartement 3 pièces en duplex situé au dernier étage. Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

CARACTÉRISTIQUES:
- Appartement en duplex de 47,47 m² Carrez (74 m² au sol)
- Situé au dernier étage
- Séjour avec cuisine ouverte et accès direct au balcon sans vis à vis
- Suite parentale au niveau principal avec salle de bain
- Toilettes séparées
- À l'étage: grande chambre avec espace toilettes et lave-mains
- Deux places de stationnement extérieures
- Copropriété récente, aucun travaux à prévoir
- DPE classé D

ENVIRONNEMENT:
- Gare RER C de Savigny-sur-Orge à 5 minutes à pied (Paris en environ 20 minutes)
- Commerces de proximité accessibles à pied: boulangeries, supermarchés, pharmacie, restaurants
- Centre-ville et services à quelques pas
- Écoles et infrastructures à proximité
- Quartier recherché pour sa praticité et son calme

ATOUTS PRINCIPAUX:
- Duplex au dernier étage
- Belle répartition des espaces avec suite parentale au rez-de-chaussée
- Balcon sans vis-à-vis
- Double stationnement extérieur
- Résidence récente sans travaux
- DPE D permettant la location sans contrainte énergétique
- Tous individuelle.
- Idéal primo-accédant ou investissement locatif

Un bien agréable, bien situé et optimisé, offrant un cadre de vie pratique à proximité immédiate des transports. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Copropriété de 19 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2535.00 euros.