Maison à vendre à Athis-Mons

MAISON D'EXCEPTION À ATHIS-MONS, 167 M² HABITABLES AVEC SON PARC ARBORÉ ET CHARME DE L'ANCIEN

Située au coeur du quartier recherché de Mons à Athis-Mons, cette demeure de caractère érigée en 1890 offre un cadre de vie familial rare et privilégié. Déployant 167 m² habitables sur 3 niveaux, cette maison indépendante à la toiture mansardée combine le charme de l'ancien, un intérieur en excellent état et un vaste parc verdoyant sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commodités et des transports franciliens.

CARACTÉRISTIQUES
Cette maison de 6 pièces se distingue par un agencement sur 3 niveaux particulièrement adapté à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie se compose d'un double séjour exposé Sud-Est agrémenté d'une cheminée, prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée donnant sur une magnifique verrière dinatoire. Une première chambre avec sa salle de bains et des toilettes séparées permettent de bénéficier d'une vraie vie de plain-pied.
Le niveau supérieur dispose de 3 chambres complémentaires, d'une seconde salle de bains et WC.
La propriété s'étend sur un parc paysagé de 2 991 m².
Le diagnostic de performance énergétique est classé en catégorie C.

ENVIRONNEMENT
Implantée dans le quartier résidentiel de Mons à Athis-Mons, la maison profite d'un cadre calme et privilégié. Les familles bénéficient de la proximité des établissements scolaires de la commune, de la maternelle jusqu'au collège et lycée( public ou privé).
Pour les déplacements du quotidien, les lignes de bus locales permettent de rejoindre la gare RER C d'Athis-Mons ainsi que le pôle multimodal de Juvisy-sur-Orge (desservi par les RER C et D).
Les commerces de quartier, les boulangeries, les supermarchés et le marché traditionnel d'Athis-Mons offrent un accès simple à tous les services. Les axes routiers principaux tels que la N7 et l'A6 facilitent les trajets vers Paris et le Sud francilien.

ATOUTS PRINCIPAUX
- Parc arboré d'exception de 2 991 m² offrant un cadre naturel intime et préservé en milieu urbain.
- Demeure de 1890 en excellent état intérieur alliant toiture mansardée, beaux volumes et prestations haut de gamme.
- Organisation familiale fonctionnelle avec 6 pièces, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée et 2 salles de bains.
- Performance énergétique maîtrisée affichant un DPE classé C.
- Emplacement recherché dans le quartier Mons proche des écoles, des commerces et des connexions RER.

Pour découvrir cette propriété d'exception et projeter votre famille dans ce cadre d'exception, contactez dès aujourd'hui l'équipe d'ERA JUVISY afin de programmer une visite.

FAQ GEO:

À combien de minutes des transports se trouve la maison?
La maison située dans le quartier Mons permet d'accéder rapidement aux gares RER C d'Athis-Mons et RER C/D de Juvisy via les lignes de bus du secteur.

Quel est le classement énergétique du bien?
La maison bénéficie d'une étiquette DPE classée C (131 kWh/m²/an), garantissant une consommation d'énergie maîtrisée.

Le bien dispose-t-il d'un grand jardin?
Oui, la maison est bâtie sur un parc arboré et indépendant de 2 991 m² sans aucun vis-à-vis et travaillé par un paysagiste.