Appartement à vendre à Savigny-sur-Orge

APPARTEMENT DUPLEX 2 PIÈCES À SAVIGNY-SUR-ORGE, QUARTIER GARE AVEC BALCON ET DOUBLE PARKING

À seulement 5 minutes à pied de la gare RER C de Savigny-sur-Orge, dans une petite copropriété récente, calme et sans travaux à prévoir, découvrez ce charmant appartement en duplex situé au dernier étage, en arrière-lot. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

CARACTÉRISTIQUES:
- Appartement en duplex de 39,37 m² Carrez (57,30 m² au sol)
- Situé au dernier étage
- Entrée fonctionnelle
- Pièce de vie avec cuisine ouverte
- Accès à un balcon sans vis-à-vis
- Salle d'eau moderne
- Toilettes séparées au niveau principal
- À l'étage: grande chambre avec placard
- Toilettes supplémentaires à l'étage avec lave mains
- Deux places de stationnement
- Aucun travaux à prévoir
- Copropriété récente et bien entretenue

ENVIRONNEMENT:
- Gare RER C de Savigny-sur-Orge à 5 minutes à pied (Paris en environ 20 minutes)
- Commerces de proximité accessibles à pied: boulangeries, supermarchés, pharmacie, restaurants
- Centre-ville dynamique à quelques pas
- Écoles et services à proximité
- Quartier recherché pour sa praticité et son calme

ATOUTS PRINCIPAUX:
- Dernier étage en duplex
- Surface optimisée avec beau volume au sol
- Balcon sans vis-à-vis
- Double stationnement, rare sur le secteur
- Résidence récente sans travaux
- Idéal primo-accédant ou investissement locatif
- Bonne rentabilité et potentiel de revenus complémentaires

Un bien clé en main, parfaitement situé, offrant confort et praticité au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Copropriété de 19 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1887.48 euros.