Appartement à vendre à Chartres

Votre agence ERA Immobilier Chartres vous présente ce magnifique T3 de 75,49 m² Carrez, niché au 4ème étage de cette nouvelle résidence de standing, rue du Grand Faubourg.

Situé en plein coeur du Grand Faubourg, l'emplacement offre ce qui se fait de mieux à Chartres: une vie de quartier animée, tous les commerces au pied de l'immeuble et le centre-ville accessible en quelques minutes à pied. Cet appartement 3 pièces prend place au 4ème et dernier étage traditionnel de ce programme à taille humaine (20 logements), juste sous les deux penthouses du sommet.

Pensé pour un confort de vie optimal, cet appartement aux belles proportions comprend:

-Un espace séjour chaleureux et baigné de lumière de 29,17 m²
-Une cuisine américaine fonctionnelle de 9,36 m²
-Deux chambres confortables de 11,96 m² et 11,50 m²
-Une salle d'eau moderne de 4,71 m²
-Un WC indépendant de 4,30 m²
-Un espace de distribution de 4,49 m²
-Un double espace extérieur d'exception comprenant deux loggias de 14,09 m² et 8,96 m², totalisant plus de 23 m² de terrasse couverte

Côté prestations, le logement répond aux exigences les plus élevées: volets roulants électriques, parquet contrecollé, carrelage personnalisable dans les pièces d'eau, baies vitrées isolantes, porte blindée A2P 3 points, sans oublier les dernières normes RE2020 et la réglementation acoustique NRA pour un calme parfait.

Livraison prévue pour le 1er semestre 2028.

Des leviers financiers sur-mesure accompagnent votre acquisition:

Pour y habiter:
-Financez jusqu'à 50% de votre résidence principale sans aucun intérêt grâce au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous réserve d'éligibilité
-Bénéficiez de frais de notaire réduits propres à l'immobilier neuf

Pour un projet patrimonial ou un investissement:
-Effacez votre fiscalité foncière via le dispositif Jeanbrun (Relance Logement 2026) grâce au mécanisme d'amortissement
-Profitez du Logement Locatif Intermédiaire (LLI) permettant l'application d'une TVA réduite à 10 % selon les critères du programme
-Optimisez votre rendement grâce aux frais d'acquisition réduits en VEFA

Un bien d'exception qui combine dernier étage, grands extérieurs et emplacement de premier ordre à Chartres.

Pour étudier les plans, échanger sur votre projet ou réserver cet appartement, prenez contact dès maintenant avec votre agence ERA Immobilier Chartres au 02 37 20 99 01.