Appartement à vendre à Chartres

Votre agence ERA Immobilier Chartres a le plaisir de vous proposer cet appartement T3 neuf de 71,18 m², idéalement situé rue du Grand Faubourg, au coeur de l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Chartres.

Véritable quartier phare de Chartres, le Grand Faubourg séduit par son dynamisme commercial, son ambiance de quartier et sa proximité immédiate avec le centre-ville, les commerces et les services.

Au sein d'un programme immobilier contemporain de 20 logements, découvrez cet appartement 3 pièces aux espaces généreux et à l'agencement fonctionnel.

DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT:

- Une entrée de 9,68 m²
- Un séjour lumineux de 27,82 m²
- Une cuisine ouverte de 8,15 m²
- Deux chambres de 12,25 m² et 9,71 m²
- Une salle d'eau de 3,57 m²
- Deux loggias privatives de 10,21 m² et 7,73 m², soit 17,94 m² d'espaces extérieurs

DES PRESTATIONS DE STANDING:

- Volets roulants motorisés
- Parquet bois contrecollé
- Carrelage au choix dans les salles d'eau
- Double vitrage et isolation phonique renforcée
- Larges ouvertures favorisant la luminosité
- Porte palière anti-effraction A2P avec serrure 3 points
- Finitions contemporaines et matériaux de qualité

APPARTEMENTS T3 DISPONIBLES DU 1ER AU 4E ÉTAGE, selon les lots et disponibilités.

DES AVANTAGES FINANCIERS POUR VOTRE PROJET!

POUR HABITER? PROFITEZ DU PRÊT À TAUX ZÉRO (PTZ)

Vous souhaitez devenir propriétaire de votre résidence principale à Chartres?

Cet appartement neuf peut être éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions de ressources et de primo-accession.

Un véritable coup de pouce pour financer votre acquisition sans intérêts sur une partie de votre prêt.

POUR INVESTIR? OPTIMISEZ VOTRE FISCALITÉ!

- DISPOSITIF JEANBRUN? RELANCE LOGEMENT 2026: possibilité de bénéficier d'un amortissement fiscal permettant de réduire l'imposition des revenus fonciers, sous réserve du respect des conditions réglementaires, notamment de location nue pendant au moins 9 ans.

- LOGEMENT LOCATIF INTERMÉDIAIRE (LLI): possibilité d'une TVA réduite à 10 % selon l'éligibilité du programme, les conditions d'acquisition et les engagements locatifs applicables.

- FRAIS D'ACQUISITION RÉDUITS: profitez des avantages de l'achat dans l'immobilier neuf en VEFA.

LIVRAISON PRÉVISIONNELLE: 1ER SEMESTRE 2028.

Profitez d'une adresse recherchée, d'une résidence neuve de standing et de deux beaux espaces extérieurs pour concrétiser votre projet immobilier à Chartres.

Pour découvrir les plans, les prix et les disponibilités, contactez dès aujourd'hui votre agence ERA Immobilier Chartres au 02 37 20 99 01.