Maison à vendre à Gardonne

GARDONNE - L'agence NOA & Associés a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cette authentique maison périgourdine située au calme d'une charmante rue du bourg. Cette demeure traditionnelle construite par un maçon de renom offre une surface habitable d'environ 100 m², implantée sur un terrain de 1 130 m². La maison se compose d'une entrée, un salon-séjour traversant ouvrant sur une véranda, 4 chambres, dont deux à l'étage, une salle d'eau, un grenier isolé et aménageable mais également un sous-sol faisant la totalité de la superficie plancher de la maison. Toutes les commodités, écoles, médecin, épicerie, pharmacie, gare et autres se font à pied. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Le charme de cette maison ainsi que son emplacement très recherché sont, sans conteste, les atouts majeur de cette maison. Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Sophie PIQUET au 06.60. 46.23. 10 RSACPrix HAI 197 000 euros dont 12000 euros d'honoraires TTC. Honoraires inclus de 6.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2140.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller NOA & ASSOCIÉS: Sophie PIQUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.