Maison à vendre à Lagord

Située dans un quartier calme et particulièrement recherché de Lagord, à quelques minutes seulement de La Rochelle, découvrez cette agréable maison contemporaine de plain-pied de 80 m², parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie confortable, lumineux et sans aucun vis-à-vis.

Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. La maison se compose d'une pièce de vie conviviale ouverte sur l'extérieur, de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau, ainsi que de deux salles d'eau modernes et deux WC, garantissant un confort optimal au quotidien.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air avec diffusion par air pulsé, offrant d'excellentes performances énergétiques, un confort été comme hiver et une consommation maîtrisée.

Implantée sur une parcelle de 222 m², cette maison dispose d'un agréable espace extérieur, facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en terrasse ou créer un espace de détente. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien.

Les prestations sont au rendez-vous: menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, excellente isolation, maison récente en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Son emplacement est un véritable atout. Vous profiterez d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles, des parcs, des commerces, boulangeries, pharmacies, supermarchés et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement le centre de La Rochelle.

Une maison rare sur le marché, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial.

Prix: 394 000 € FAI

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez ERA Immobilier Pays Rochelais. (4.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Benjamin PINGUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 942571571 -.