Maison mitoyenne à vendre à Puygouzon

[ MAISON DE CARACTERE ]

Située dans un environnement calme, au sein d'un petit hameau à Puygouzon et à proximité immédiate d'Albi, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, proche de toutes les commodités.

D'une superficie d'environ 220 m², cette propriété séduit par son authenticité, ses poutres apparentes et ses beaux volumes.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux qui dessert une grande cuisine ainsi qu'un double séjour chaleureux. Une salle à manger dotée d'une cheminée de caractère, vient compléter la liste des ces matériaux authentique de ces espaces de vie.

À l'étage, la maison propose 4 chambres aux dimensions généreuses, dont une de près de 40 m², idéale pour créer une suite parentale avec dressing. Une salle de bain qui comprend douche, baignoire et double vasque, à moderniser selon vos goûts, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

Un véritable atout: un potentiel de division en deux logements validé par un certificat d'urbanisme favorable. Cette propriété offre de belles perspectives d'aménagement, que ce soit pour un projet d'investissement locatif, pour créer deux habitations indépendantes ou encore pour concilier résidence principale et revenu locatif. Une opportunité intéressante pour valoriser pleinement les 220 m² de cette maison de caractère.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cours sur le patus ainsi que d'un grand garage d'environ 50 m² et d'une place de stationnement attenante.

Découvrez cette maison de charme aux portes d'Albi avec votre agence ERA Immobilier Cité d'Alby! Audrey SOULIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: ALBI.