Local à louer à Albi

Situé sur un axe majeur d'Albi bénéficiant d'un fort passage et d'une excellente visibilité, ce local de 150 m², anciennement exploité par une enseigne alimentaire de proximité, est disponible immédiatement.

Grâce à sa façade sur l'avenue et à sa vitrine d'environ 4 mètres, il offre une belle visibilité pour développer une activité commerciale ou professionnelle. De nombreuses places de stationnement sont disponibles directement devant le local, facilitant l'accueil de la clientèle.

Le local est accessible PMR et se compose d'un vaste espace d'exploitation facilement aménageable selon votre projet, complété par une réserve avec sanitaires. Il est équipé d'une climatisation et est proposé vide, permettant un aménagement sur mesure. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour l'adapter à votre activité.

Son implantation au coeur d'un environnement commerçant dynamique, à proximité de boulangeries, boucheries, bureau de tabac, station-service et autres commerces et services, constitue un véritable atout pour toute activité souhaitant profiter d'un flux de passage important.

Conditions locatives
-Surface: 150 m²
-Loyer: 2 500 € HT/mois (hors charges)
-Taxe foncière: environ 2 200 €/an à la charge du preneur

Disponible immédiatement.