Maison à vendre à Orbigny

Havre de paix au coeur de la nature, cette magnifique propriété de 300 m² habitables vous séduira par son authenticité et son cadre exceptionnel: étang, prés et bois s'étendent sur près de 5,8 hectares.

La longère, pleine de charme, s'organise ainsi:

Au rez-de-chaussée: une véranda lumineuse, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour chaleureux avec sa cheminée ouverte et sa pièce attenante servant de stockage de bois, avec un accès direct sur l'arrière de la maison. Une pièce à finir de rénover offre la possibilité d'aménager un futur bureau selon vos envies. Une suite parentale (chambre, salle d'eau, wc indépendant) complète ce niveau, ainsi qu'une arrière-cuisine et un wc.

Au premier étage: une grande mezzanine, deux suites parentales spacieuses, l'une avec salle de bains et wc, l'autre avec bureau et salle d'eau avec wc.

Un four à pain attenant à la longère ajoute au charme authentique des lieux.

De nombreuses dépendances offrent un potentiel remarquable: quatre boxes avec greniers, un chenil, un grand garage avec atelier et grenier, un hangar, ainsi que des espaces de stockage de bois.
Une cave.
Et une buanderie (pompe à chaleur, chaudière à bois) complètent l'ensemble, avec un kiosque attenant pour profiter des beaux jours. Un puits ajoute à l'autonomie de la propriété.

Un cadre naturel préservé avec un étang d'environ deux hectares, idéal pour les amoureux de pêche et de nature, entouré de prés et de bois.

Côté confort, la propriété bénéficie d'un chauffage au sol dans le séjour et la cuisine, d'une pompe à chaleur air/eau, d'une chaudière à bois et d'un foyer bouilleur dans la cheminée, pour un confort optimal en toute saison.

Le tout sur une contenance de 57 888 m² selon le cadastre.

Une propriété rare, à découvrir absolument pour les amateurs de calme, d'espace et d'authenticité. (3.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Agathe DEBOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.