Maison à vendre à Saint-Sulpice-et-Cameyrac

A mi chemin entre Bordeaux et Libourne, maison de 90m2 de plain pied au coeur d'une résidence sénioriale à deux pas de toutes commodités. Il se dégage une atmosphère chaleureuse de cette confortable maison ayant bénéficié d'une construction soignée et de qualité, Très bien agencée et exposée, elle comprend une entrée, un vaste séjour, une cuisine très bien équipée, 2 chambres desservies par un vaste palier de distribution, une grande salle d'eau, wc séparés et garage. Traversante et lumineuse, elle permet à ses occupants de profiter toute l'année de ses deux terrasses et de son grand jardin sans vis à vis.

La résidence quant à elle, est tout aussi fonctionnelle et bien entretenue que la maison. A deux pas de toutes commodités( tous commerces et centre de santé) elle offre à ses occupants une atmosphère de vacances toute l'année grâce à ses agréments( piscine, boulodrome, club house et ses activités par exemple) tout en étant complètement sécurisée!

Copropriété; 53 lots principaux, charges mensuelles: 250€ par mois comprenant jardinier, animations, entretiens des communs tels que club house, piscine, boulodrome

Consommation d'énergie: entre 910 € et 1 340 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Prix de vente: 425000 € hai dont 3.5% d'honoraires à charge acquéreur
Prix hors honoraires: 410000€

(3.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 53 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 3000.00 euros.