Maison à vendre à Parville

Située à Parville, à seulement quelques minutes d'Évreux, cette grande maison familiale de 188 m² offre un cadre de vie agréable, spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de beaux volumes et de confort. Elle bénéficie d'une situation particulièrement pratique, à environ 5 minutes de la gare et du centre-ville d'Évreux, à seulement 2 minutes du centre hospitalier et à 15/20 minutes du Neubourg.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 996 m², cette propriété profite d'un environnement agréable et sans vis-à-vis. Elle dispose de deux terrasses, offrant au total 45 m² d'espace extérieur, parfaites pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage de près de 19 m², un débarras ainsi qu'un abri de jardin complètent les prestations extérieures.

D'une surface habitable de 188 m², la maison propose de très beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert un agréable salon-séjour de plus de 30 m², une salle à manger de 20 m² ainsi qu'une cuisine aménagée semi-ouverte de près de 15 m². Un second salon de 12,60 m², pouvant également être aménagé en bureau ou en petit salon, offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Une buanderie, un WC indépendant et une suite parentale de près de 20 m² complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert une mezzanine de 13 m² pouvant faire office de bureau ouvert, ainsi que trois chambres supplémentaires de 19,60 m², 19,60 m² et 10,30 m². Une salle d'eau de plus de 10 m² et un WC indépendant viennent compléter cet espace nuit. Avec quatre chambres au total, cette maison offre de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille, aménager des espaces de télétravail ou recevoir confortablement.

La maison bénéficie d'un très bon état général et d'un confort thermique particulièrement appréciable grâce à l'installation d'une pompe à chaleur air/air datant de 2022/2023, permettant d'assurer à la fois le chauffage et la climatisation du logement. Cette installation apporte un confort appréciable tout au long de l'année.

Construite sur deux niveaux et indépendante, la maison offre de nombreux espaces de vie et de rangement. Son environnement calme, son absence de vis-à-vis et ses beaux volumes en font une propriété particulièrement adaptée à une vie familiale.

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en C avec une consommation de 178 kWh/m²/an. Les émissions de gaz à effet de serre sont classées B avec 7 kg CO?/m²/an. L'estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est comprise entre 3 270 € et 4 480 €, abonnement compris.

La taxe foncière s'élève à 1 315 €.

Cette grande maison familiale est proposée au prix de 346 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

N'hésitez pas à contacter votre agence Saint Michel Immobilier Évreux pour organiser une visite et découvrir cette belle maison familiale offrant 188 m² habitables, cinq chambres, de beaux espaces de vie, un grand jardin clos et arboré ainsi qu'un confort moderne grâce à sa pompe à chaleur réversible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.