Maison à vendre à Saint-Armel

Située sur la commune de saint-armel, à environ 400 m du bourg et de ses commodités, et à seulement 1 km du golfe du morbihan, cette élégante construction de 2019( norme rt 2012), prénommée olympe, développe 156 m² habitables avec une vie de plain pied et prend place sur une belle parcelle de 887 m², entièrement clos, paysagée et arborée. Rez-de-chaussée:entrée avec rangementcuisine aménagée et équipée haut de gamme (2023)pièce de vie de plus de 45 m², bénéficiant d'une belle partie cathédrale avec une hauteur sous plafond de 5,23 m, et agrémentée d'un poêle à boischambre parentale avec dressing sur mesure, pour une surface d'environ 20 m²salle d'eauwc séparébuanderie / arrière-cuisine étage:palierdeux chambres avec rangements sur mesuresalle de bains avec baignoire et douchewc séparéespace de rangementmezzanine de 14 m² avec vue sur le séjour et rangements sur mesure, offrant la possibilité d'être transformée en chambre supplémentaire attenant à la maison:garage carrelé de 18 m² avec grenier annexes:carport de 25 m² et atelier de 16 m²pergola bioclimatique de 26 m²espace cuisine extérieure avec spa 4 personnesterrasse d'environ 60 m² en carrelage et bois exotique extérieurs:parcelle de 887 m² entièrement clôturée, paysagée et arborée, agrémentée de plusieurs fruitiers, d'un espace potager et d'une serre vitrée.
L'espace extérieur profite également d'une pergola bioclimatique de 26 m², d'un espace cuisine extérieure avec spa 4 personnes et d'une belle terrasse d'environ 60 m² en carrelage et bois exotique.
Terrain situé en zone ub, offrant la possibilité d'une extension et de la création d'une piscine (c.
E.
S. Non réglementé). Confort et technique:construction en béton cellulaire répondant à la rt 2012chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant sur deux niveauxmenuiseries en aluminium double vitrage avec volets motoriséspoêle à bois installé en 2025peintures, cuisine et aménagements sur mesure réalisés en 2023portail extérieur motoriséextérieurs, spa, carport, atelier et terrasse réalisés en 2024assainissement au tout-à-l'égouttaxe foncière: 1257€ pour conclure:un bien aux volumes généreux et à l'atmosphère apaisante, où la qualité des finitions et le soin apporté aux aménagements, aussi bien intérieurs qu'extérieurs, s'accordent parfaitement.
Le tout en fond d'impasse, au cœur d'un hameau résidentiel, à pied du bourg de saint-armel et à proximité du golfe du morbihan. L'équipe bro. Immobilier se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires et visites.
Ref:olympe montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 600 € et 870 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi carrez: 156 m².