Studio à vendre à Gentilly

GENTILLY PLATEAU STUDIO AVEC MEZZANINE VENDU LOUÉ

KLEIN IMMOBILIER vous propose, au coeur du très recherché quartier du Plateau à Gentilly, ce studio de 18 m² agrémenté d'une mezzanine, situé au sein d'une petite copropriété et donnant entièrement sur cour.

L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé permettant d'exploiter au mieux chaque mètre carré.

Il se compose d'une pièce principale avec kitchenette aménagée et équipée, d'une mezzanine apportant un véritable espace supplémentaire, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Donnant sur cour, le logement offre un environnement appréciable tout en bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique pour les transports et la vie quotidienne.

L'un de ses principaux atouts réside dans sa proximité immédiate avec le RER B, accessible en seulement 3 à 4 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris et notamment la Cité Universitaire.

Le bien est actuellement loué 850 € par mois charges comprises, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un logement déjà occupé et générant immédiatement des revenus locatifs.

Son emplacement sur le Plateau, sa proximité avec les transports ainsi que son agencement avec mezzanine constituent de véritables atouts pour ce type de surface.

Une opportunité idéale pour un investissement locatif à Gentilly, aux portes de Paris, dans un secteur bénéficiant d'une forte demande locative.

Pour tout renseignement complémentaire concernant le bail en cours, le montant des charges, la copropriété ou pour organiser une visite, contactez KLEIN IMMOBILIER. (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 750.00 euros.