Appartement à vendre à Saint-Jean-de-la-Ruelle

À seulement 10 mns du centre ville d'ORLEANS, à vendre cet appartement type 2, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété. L’appartement bénéficie d’un beau potentiel d’aménagement et d’une agréable luminosité, notamment grâce à sa fenêtre de toit. Il se compose d’un espace de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre et des espaces nécessaires à la création d’un logement confortable après rénovation. Superficie 25,32 m2 en loi Carrez, 71,21 m2 au sol. de bon potentiel. Le bien nécessite des travaux de remise au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de repenser l’aménagement et les finitions selon votre projet. La résidence bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, permettant de rejoindre rapidement Orléans et ses différents pôles d’activité. Une place de parking privative au sein de la résidence complète ce bien. Idéal investisseur: après travaux, le loyer est estimé à environ 580 € hors charges par mois, soit 6 960 € hors charges par an. Prix de vente: 70 000 €Travaux à prévoir. Cet appartement vous est proposé à la vente par l'agence LA CLE D'ARC, contactez votre conseiller. Un bien accessible avec un réel potentiel de valorisation, adapté à un projet d’investissement locatif ou à un premier achat avec rénovation. À visiter rapidement pour apprécier les possibilités offertes par cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1180 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.