Appartement à vendre - 103 Rue Villiers de l'Isle Adam

Au cœur du 20ᵉ arrondissement, rue Villiers de l’Isle-Adam, découvrez ce superbe appartement familial de 115m², idéalement situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble moderne, parfaitement entretenu. Traversant et exposé plein Sud, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un vaste séjour ouvrant sur une agréable terrasse de 18m², d’une cuisine séparée, aménagée et équipée (avec possibilité d’ouverture pour une cuisine américaine), de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, d’une salle d’eau avec WC, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. Une cave de 5m² complète ce bien. En complément, un double emplacement de parking en enfilade en sous-sol (largeur 2,40 m – longueur 10 m, avec possibilité de création d’un box) est proposé en sus du prix. L’immeuble offre des prestations appréciables: Local à vélos sécurisé Gardien Chauffage et eau chaude individuels (ballon remplacé en 2022) La copropriété est saine et soigneusement entretenue, avec de nombreux travaux récents votés et payés: ravalement (2009), étanchéité de la toiture et des terrasses, réfection du sol de la cour intérieure, remplacement de l’éclairage du parking par des LED. Ascenseur aux normes, remis à jour il y a deux ans. Emplacement recherché, à seulement 5 minutes à pied des transports (métro et bus), crèches, écoles, collèges, commerces de proximité, restaurants, services médicaux et espaces verts. Connexion Internet optimale grâce à l’éligibilité à la fibre optique. Bien rare à la vente, cet appartement réunit dernier étage, terrasse plein Sud et volumes familiaux, offrant un cadre de vie privilégié pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité, tout en restant au cœur de Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 336 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1776.00 € et 2404.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.