Maison à vendre à Salles-d'Aude

À Salles-d'Aude, à proximité de Narbonne et du littoral méditerranéen, cette villa contemporaine de 109 m², construite en 2022 sur une parcelle de 360 m², offre un cadre de vie actuel, confortable et immédiatement habitable. Son architecture épurée, son jardin paysager et ses performances énergétiques constituent ses principaux atouts.

La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine ouverte avec îlot central, entièrement équipée d'électroménager haut de gamme AEG et Smeg. Une large baie vitrée crée une continuité naturelle avec la terrasse et les extérieurs. Au rez-de-chaussée, la suite parentale avec dressing et salle d'eau privative permet une véritable vie de plain-pied.

L'étage dessert trois chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, une salle de bains avec baignoire Villeroy & Boch ainsi qu'un espace supplémentaire de 8 m² pouvant être aménagé en coin lecture ou espace détente.

À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 290 m² a été entièrement aménagé avec soin. La terrasse carrelée de 18 m², agrémentée d'une pergola avec toile sur mesure et d'un store mécanique, offre un espace de détente agréable en toute saison. Elle se prolonge par un espace spa équipé d'un Be Well cinq places et 67 jets ainsi qu'un coin barbecue. Arrosage automatique et éclairages extérieurs complètent l'ensemble. La parcelle est également piscinable.

Classée DPE A, la villa dispose de sept panneaux photovoltaïques installés par EDF, d'un adoucisseur d'eau et de moustiquaires sur mesure. Un garage de 15 m² avec mezzanine ainsi que 35 m² de stationnement extérieur complètent cette propriété récente aux prestations soignées.

Une maison clé en main où confort contemporain, qualité des équipements et douceur de vivre méditerranéenne trouvent un équilibre naturel.

CLASSE ÉNERGIE: A / CLASSE CLIMAT: A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 402 € et 544 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Votre contact: Patrick COSTES +Patrick Costes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Narbonne.