Appartement à vendre à Draveil

ARTHURIMMO. COM vous présente une opportunité rare: un appartement 3 pièces de 65 m² situé au 11ème et dernier étage, offrant une belle luminosité et une vue totalement dégagée sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, découvrez un appartement aux surfaces fonctionnelles comprenant un hall avec placard, un séjour lumineux prolongé par un balcon où vous pourrez profiter chaque jour d'un panorama exceptionnel. La cuisine indépendante dispose d'un accès direct à une petite loggia, complétée par un cellier particulièrement pratique.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dégagement avec rangement, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Double vitrage.

Vous bénéficiez d'un environnement calme, proches des commerces, des écoles et transports bus accessibles à pied, desservant la gare RER C et D de Juvisy-sur-Orge
Si la décoration nécessite une rénovation complète, cette situation représente une véritable opportunité de créer un intérieur à votre image et de valoriser pleinement ce bien aux nombreux atouts: dernier étage, vue exceptionnelle, luminosité et emplacement.

Les biens offrant une telle vue sont rares sur le secteur. Une visite suffit pour se projeter et mesurer tout son potentiel!

Charges: Copropriété de 90 lots (dont 43 appartements). Quote-part de charges annuelles: 3442 € (comprenant le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes et les honoraires du syndic).

dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 780 € et 2450 €. Prix moyens des énergies indexés de 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix de vente honoraires inclus ttc à la charge du vendeur.